> 新闻动态4月6日，记者从银川市兴庆区相关部门了解到，兴庆区2015年老旧小区专项改造工程将于4月底动工，涉及辖区10个街道办事处的13个小区、83栋住宅楼、3281户居民。
据介绍，13个小区改造总面积约为25万平方米，总概算投资达4074.82万元。此次改造重点对各小区的排水设施、屋面防水、安防监控设施、道路硬化、室外及楼道照明、单元防盗门、停车场地、环境卫生等进行综合整治，以解决群众关心的热点、难点问题。同时，按照区域合并、规模改造与管理的原则，改变老旧小区分割、独立、零散的现状，拆除围墙、打通障碍，形成统一小区，为实现后期物业管理奠定基础。
这次改造完毕后，兴庆区物业办、各街道办事处及社区市民服务站将牵头召开业主大会或业主代表大会，成立小区业主委员会，明确物业服务项目、内容和收费标准等，选择实施专业化的物业服务管理或准物业服务管理。除引进专业化物业公司，通过政府补贴、居民缴费、划分车位收取费用等渠道筹集资金，由其进行市场化服务管理以外，兴庆区还将推行通过业主大会或业主委员会建立相关自治制度，多渠道筹集资金，聘用本小区业主或社会服务人员，实现业主自我管理的准物业模式。对部分不具备规范管理条件的散居楼、独栋楼，由社区市民服务站聘用专职人员，对小区卫生、治安进行管理，提供基础物业服务，待条件成熟后再逐步推行市场化物业服务管理。
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13个老旧小区改造项目清单 |
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●玉皇阁北街街道办事处↓↓ |
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造纸厂家属院——建筑面积：7072.78平方米，3栋楼，115户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修等。
中山北街107号院——建筑面积：6115平方米，4栋楼，82户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修等。 |
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●银古路街道办事处↓↓ |
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银河小区——建筑面积：23966.7平方米，4栋楼，244户。改造内容：路面硬化、楼道照明、自行车棚维修等。 |
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●文化街街道办事处↓↓ |
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永丰巷三合院——建筑面积：20174平方米，4栋楼，292户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修等。 |
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●富宁街街道办事处↓↓ |
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富康小区——建筑面积：19291平方米，9栋楼，302户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修等。
前进街87号大院——建筑面积：30561.6平方米，11栋楼，492户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修等。 |
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●前进街街道办事处↓↓ |
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前进街51号大院——建筑面积：4247平方米，3栋楼，60户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、自行车棚维修等。
三林巷银华小区——建筑面积：45543.08平方米，17栋楼，522户。改造内容：下水管网、室外及楼道照明、路面硬化、更换单元防盗门、围墙维修、自行车棚维修等。 |
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●新华街街道办事处↓↓ |
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长城路341号院——建筑面积：5038.56平方米，2栋楼，132户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修等。 |
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●胜利街街道办事处↓↓ |
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颐水苑——建筑面积：12300平方米，4栋楼，144户。改造内容：下水管网、室外及楼道照明、路面硬化、更换单元防盗门、围墙维修等。 |
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●解放西街街道办事处↓↓ |
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宁光电工厂家属院——建筑面积：8740平方米，3栋楼，122户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、自行车棚维修等。 |
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●中山南街街道办事处↓↓ |
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解放东街275、277、279号院——建筑面积：3722平方米，3栋楼，54户。改造内容：下水管网、路面硬化、围墙维修等。 |
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●丽景街街道办事处↓↓ |
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春润苑——建筑面积：68000平方米，16栋楼，720户。改造内容：屋面防水、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修、室外照明等。 |
4月2日，记者从银川市西夏区物业管理服务中心获悉，今年西夏区将改造9个老旧小区，分别为二一七小区、橡民B区、乳香花园、鲁祥苑、文沁园、水泥厂小区、西夏小区、朔方小区、江南小区。
记者了解到，西夏区老旧小区占小区总数的54%，这些老旧小区大多是单位破产后遗留的小区和社区代管小区。老旧小区基础设施差、楼栋年久失修、外墙无保温层、屋顶未进行防雨处理、暖气未分户改造，并且一些居民购买服务的意识差，享受了服务却不愿交物业费，种种原因导致物业公司不愿意进驻管理、开发商不愿意重建开发。无人管理后，一些问题留给了社区，无疑增加了社区的财力、物力成本，使老旧小区的管理难度进一步增大。
西夏区物业管理服务中心主任红颖介绍，今年西夏区计划投入5000万元，同时争取区、市相关资金，对无物业老旧小区整体排水不畅、暖气不热、房屋漏雨、道路坑洼等进行改造。除改造的9个小区外，西夏区将2015年列为“老旧暨无物业小区综合整治年”，对其他无物业老旧小区进行“保亮、保绿、保洁、保安全”整治。如针对居民反映强烈的环境卫生脏乱差等问题，将加大资金投入，美化小区环境，对小区卫生进行集中治理；加强人防、物防和技防，提高小区安保水平；开通物业管理投诉电话和微博，受理各类居民投诉；通过政府购买服务方式，协调引进物业服务企业，推行物业服务，配备管理服务人员。同时，组建红领巾、夕阳红等各类志愿者服务队伍，开展“和谐民风教育年”活动，提升居民素养，增强居民“热爱家园、美化家园”的自觉性。